Разработка рабочих проектов

Перед началом строительства здания инженеры составляют рабочий проект. В процессе проектирования они опираются на государственные стандарты и нормативные акты, чтобы создать детализированный эскиз и подготовить документы для строителей. Когда строительство начнется, команда рабочих будет пользоваться одним и тем же проектом, чтобы реализовать задуманное заказчиком и избежать нестыковок.

Что представляет собой рабочий проект

Рабочий проект — это объемно-планировочное решение, которым строительная компания пользуется при возведении объектов и реконструкции помещений. Он состоит из текстовой части и чертежей. Инженеры тщательно согласовывают все документы, относящиеся к проекту, чтобы исключить ошибки и разночтения. Если разработчики — внимательные, добросовестные и опытные специалисты, здание или технический объект получится безопасным, надежным, энергоэффективным и ремонтопригодным.

Преимущества строительства по грамотному рабочему проекту

• Прорабы и члены их бригад точно знают, что и как делать на объекте.
• Стоимость возведения здания или технологического сооружения оптимизирована, потому что мастера делают свою работу без ошибок с первого раза.
• Объект быстро запускают в эксплуатацию, и он соответствует всем требованиям: экономическим, технологическим, противопожарным, экологическим, санитарно-гигиеническим.
• Команда рабочих действует последовательно и дисциплинировано, так как пользуется единым набором инструкций.

Компания Interdevelop предлагает услуги составления рабочего проекта для жилого или общественного здания: частного коттеджа, магазина, клиники, школы, офисного центра. Еще наши инженеры составляют рабочие проекты квартир и интерьеров. Мы находимся в Симферополе, обсуждаем задачи с заказчиками лично в офисе и удаленно. Справляемся с проектированием объектов любой сложности.

Состав рабочего проекта

Документы, которые входят в рабочий проект, точно и полностью описывают будущее здание или помещение. Мы составляем его на основе эскизного проекта, вносим уточнения в конструктивные расчеты, просчитываем инженерные коммуникации: отопление, электроснабжение, вентиляция, вода, канализация, слаботочные сети и другое.

Чтобы заказчик смог приступить к строительству, ему нужно подготовить вот такие пакеты документов:

1. Технико-экономическое обоснование. Инженеры перечисляют технические и экономические показатели. Они доказывают, что объект соответствует ГОСТам, поэтому способен пройти проверки в надзорных инстанциях.
2. Архитектурный проект. Это подробно описанное объемно-планировочное решение плюс детально проработанный стиль здания или помещения. Архитектурный проект заказчик согласовывает в градостроительных органах.
3. Рабочие документы. Это набор чертежей с описаниями, которыми пользуется бригада строителей.

Состав рабочей документации проекта

Согласно ПП РФ № 87, рабочая документация — это набор документов, показывающих и описывающих здание либо помещение со всех сторон. К ней относятся чертежи, срезы, спецификации, текстовые пояснения и многое другое. Оформление рабочей документации соответствует ГОСТ 21.10197.

Что конкретно инженеры включают в рабочий проект — зависит от назначения объекта. Перед началом расчетов заказчик объясняет специалистам, что он планирует реализовать, и насколько детальные документы по объекту хочет получить. Инженеры и заказчик согласовывают содержание проекта и подписывают договор на оказание услуг.

Обычно наши клиенты забирают готовую рабочую документацию с такими разделами:

• Пояснительная записка. Это общее описание всех разделов проекта, по которому будет строиться объект.
• Генплан. Это общие сведения о расположении здания на местности. Мы готовим для заказчика генплан на топографической основе, ситуационный план, план благоустройства территории, план дорожных покрытий и организации рельефа.
• Архитектурно-строительные документы. Этот раздел состоит из архитектурной и конструкторской части. Например, в него входят поэтажные и кровельные планы, спецификации окон и дверей, фасады и другое.
• Технологическая часть. Если заказчик собирается строить целое здание, в технологическую часть мы включаем экспликацию комнат, планы комнат с расположением мебели и оборудования, точки выхода канализационных, отопительных и водопроводных труб, чертежи электропроводки.
• Инженерная часть. Это набор чертежей всех инженерных систем здания, в том числе планы установки и разводки.
• Организация строительства. Так называется генплан с общим описанием.
• Сметы и сводный сметный расчет стоимости предстоящих работ.
• Приложения. В заключительный раздел мы включаем эскизы, документы на строительные конструкции, опросники, спецификации стройматериалов и все то прочее, что требуется подготовить согласно государственным стандартам.

Если заказчик планирует капитальный ремонт квартиры или дома, мы составляем рабочий дизайн-проект. В таком случае к перечисленным выше стандартным документам добавляется образмеривание конструкций, спецификации на отделочные стройматериалы для каждой зоны квартиры или дома: пола, потолка, стен. Еще в рабочий дизайн-проект входит план расстановки мебели и бытовой техники.

Сколько стоит рабочий проект

Чтобы назвать заказчику цену на эту услугу, мы пользуемся справочником стандартных цен на проектировочные работы. Инженеры компании опираются на рекомендации Минрегиона РФ. Согласно этим рекомендациям 60% стоимости проекта будет выделено на составление рабочей документации, а остальная часть — на подготовку проектных документов. Эта пропорция не жесткая и может меняться с учетом назначения объекта и степени детализации, необходимой заказчику. Такие моменты мы подробно обсуждаем на этапе согласования.

Почему стоит обратиться в нашу компанию

Не допускаем ошибок. Две трети расчетов выполняют специальные программы, чтобы исключить человеческий фактор и защитить заказчика от неточностей. Тем не менее, наши инженеры вручную перепроверяют сметы и математические расчеты ради гарантии точности результатов.

Подробно расспрашиваем заказчика о пожеланиях перед составлением договора. Инженеры согласовывают все до мелочей, поэтому клиенты получают ровно то, что планировали.

Работаем быстро. Подготовкой рабочей документации в нашей компании занимаются квалифицированные, добросовестные и опытные специалисты. В течение многих лет они ежедневно составляют подобные документы и досконально разбираются в своей сфере деятельности. Поэтому расчеты занимают сравнительно немного времени, и быстрота получения результата не сказывается на его качестве.

Чтобы обсудить с инженером будущий объект в общих чертах и договориться об очной или удаленной встрече, позвоните по оставленному вверху страницы телефону или напишите в чат на сайте. Консультация бесплатная. Менеджер ответит в любое время, подберет удобный день и час для подробного обсуждения задачи.